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近日chatgpt 文爱，《北京市居住权登记试行目标（征求成见稿）》（以下简称《目标》）在市贪图当然资源委网站公开搜集成见。

《目标》拟章程，吞并不动产只可缔造一个居住权，不得叠加缔造chatgpt 文爱，然而居住权东说念主不错为多个东说念主。已办理居住权登记的，不影响办理不动产滚动、典质登记，但不动产登记机构应陈说受让方和典质权东说念主居住权登记情况。

2021年实行的《民法典》初次成立了居住权轨制，权力东说念主按照条约商定大概遗嘱，对他东说念主的住宅享有占有、使用，以满足生存居住需要的用益物权。举例，父母为子女购房支付了大部分房款，将房屋登记在子女名下，同期登记纪录父母耄耋之年居住于此；又如，某东说念主在遗嘱中写明，其住宅由女儿汲取，但保姆要居住至去世。为此，市贪图当然资源委草拟《目标》，推动本市居住权登记照章有序开展，要领和指导居住权登记责任。

《目标》共26条，包括总则、初次登记、变更登记、刊出登记、其他章程及附则六方面实质。《目标》明确，缔造居住权的不动产用途必须为“住宅”，居住权力东说念主必须为当然东说念主，居住权不得汲取和转让。

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《目标》对初次登记中以条约缔造和以遗嘱缔造两种形态的具体办理要求赐与明确。其中，以条约形态缔造居住权的，居住权条约当事东说念主应当共同向不动产登记机构请求初次登记，并提交不动产登记请求书、身份证件、不动产权文凭、居住权条约或缔造居住权的关连材料；以遗嘱形态缔造居住权的，遗嘱成立的享有居住权确当事东说念主不错向不动产登记机构请求初次登记，并提交不动产登记请求书、身份证件、见效遗嘱、证实遗嘱东说念主死一火的材料。

需要刺眼的是，依据不动产登记相关法例定程，《目标》加多了以证据居住权的生师法律晓示缔造居住权的情形。也即是说，若以东说念主民法院、仲裁机构的生师法律晓示证据缔造居住权，当事东说念主不错片面向不动产登记机构请求初次登记，并提交不动产登记请求书、身份证件、证据缔造居住权的生师法律晓示。

《目标》明确，已办理居住权登记的，不影响办理不动产滚动、典质登记，另有商定的以商定要求为准。办理滚动、典质登记时，不动产登记机构应陈说受让方和典质权东说念主居住权登记情况。关于已办理查封登记、预报登记、异议登记的不动产，不予缔造居住权。

共有不动产缔造居住权有何要求？《目标》中也对此进行了明确。记者了解到，与将房屋出售比拟，缔造居住权对占少数份额的不动产权力东说念主的所有权权益影响较大，他们既不可因为缔造居住权平直取得对价抵偿，同期可能无法陆续占有使用这套房屋。因此，《目标》章程，试行技巧关于共有不动产缔造居住权的，应当经整体共有东说念主一致快乐。

鉴戒“一物一权”的基本旨趣，《目标》明确章程吞并不动产只可缔造一个居住权，不得叠加缔造，然而，居住权东说念主不错为多个东说念主。在满足生存居住基本要求的前提下，所有权东说念主不错为多个当然东说念主在我方的住宅上缔造居住权，也允许通过居住权的变更登记加多或减少居住权东说念主。